A vendre, immeuble de rentabilité.

Montluçon. Immeuble de rentabilité
Mitoyen au supermarché Leclerc des Marais, situé sur un axe routier à forte visibilité, local commercial entièrement rénové avec des finitions parfaites.
Il comprend, sur 187 m² :
°4 bureaux,
°2 salles de réunion,
°une cuisine,
°un espace d’accueil,
°3 WC.

Parking à l’arrière du bâtiment.
Cave (ancien entrepôt) de 124 m²

Rentabilité actuelle : 19 326,72 euros / an.
Après location de la cave (ancien entrepôt) et de la cellule n°3 (bureau indépendant), la rentabilité globale atteindra 26 346,53 euros / an.

Une fois déduites la taxe foncière, la rentabilité nette s’établira à 21 326,53 euros / an. (13,54%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(0.35 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 265 lots – dont 191 lots habitation.

Charges annuelles : 3300.19 euros.